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新房均价：约 5000 元 /㎡（2025 年 2 月数据），部分房源低至 51 万元 / 套（约 5000 元 /㎡），低于永清核心区（R1 线沿线 8000-9000 元 /㎡）及环京同类区域，属于价格低洼。 立享购房大礼包
价格走势：2024 年以来房价稳定在 5000-6300 元 /㎡，同比下跌约 8.03%，短期波动较小。
对比优势：单价显著低于永清整体新房均价（7449 元 /㎡），适合预算有限的购房者。
距 R1 线永清临空站约 3.5 公里（2026 年开通），30 分 钟可达北京丽泽商务区；规划中的 R4 线（直线距离 2 公里）未来或进一步提升价值。
位于永清北部临空科技创新区，受益于京津冀协同发展及临空经济区产业落地，长期配套（商业、医疗）逐步完善。
单价低于永清核心区，且开发商（百川集团）为本土实力房企，现房交付风险较低（2025 年 12 月竣工）。
目前周边以产业园区为主，生活氛围较弱，教育资源缺乏优质学校。
若临空经济区发展不及预期，房价上涨动力有限，短期套利空间小。
- 2025年永清百川格外近期房价多少钱
