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新房：约6000-7500 元 /㎡（核心区带动整体均价）。
二手房：约3000-4000元 /㎡，同比下跌 2%-4%。
供应压力：新房库存高企，人口增速仅 1.2%，供过于求局面短期难改。
政策与经济：宽松政策刺激有限，若经济增速放缓或调控收紧，房价可能进一步承压。
区域分化：R1 线开通（2026 年）及临空经济区产业落地将逐步释放利好，但非核心区仍需长期消化库存。
自住：优先选择核心区现房，关注促销房源，避免非核心区长期持有。
投资：谨慎介入，核心区需持有 5 年以上等待规划兑现，非核心区风险较高。
- 2025年永清房价能达到多少
