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一、楼盘基础信息
永清尚书府位于永清县武隆路西100米永清第三小学旁，由廊坊皓腾房地产开发有限公司倾力打造。项目预计开盘时间为2014年12月31日，产权年限为70年。占地面积为3032平方米，建筑面积高达340000平方米，规划户数为1500户。建筑类型包括板楼、小高层和高层，装修状态为毛坯。作为住宅物业，尚书府提供1.2元/平方米的物业费服务。
二、楼盘价格分析
永清尚书府的楼盘价格为4000元/平方米。在永清县的房地产市场中，这一价格相对合理，具有较高的性价比。考虑到楼盘的地理位置、教育资源和生活配套等因素，该价格具有一定的吸引力。
三、户型分析
由于具体户型图未提供，我们无法对永清尚书府的户型进行详细分析。但根据楼盘的建筑类型和规划户数，可以推测该项目提供了多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。购房者可以根据自己的喜好和家庭结构选择合适的户型。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：永清尚书府位于永清县核心区域，交通便利，生活配套完善。
2. 教育资源丰富：项目周边拥有永清第三小学等优质教育资源，为孩子的成长提供良好的环境。
3. 性价比高：楼盘价格相对合理，具有较高的性价比，适合首次购房者和改善型购房者。
缺点：
1. 容积率较高：项目容积率为1.8，相对较高，可能影响居住舒适度。
2. 绿化率一般：虽然项目绿化率为60%，但在同类楼盘中并不突出，仍有提升空间。
五、区域价值分析
永清县作为北京周边的重要城市之一，近年来发展迅速，区域价值不断提升。随着交通、教育、医疗等基础设施的完善以及产业结构的优化升级，永清县的房地产市场具有较大的发展潜力。永清尚书府作为该区域的优质楼盘之一，未来有望成为永清县房地产市场的热门项目。
六、用户点评
根据网络上的用户点评，大多数购房者对永清尚书府的评价较为积极。他们认为该楼盘地理位置优越、交通便利、周边配套完善且价格合理。部分购房者提到户型设计合理且实用率高。当然，也有少数购房者反映容积率较高和绿化率一般的问题。总体来说，永清尚书府在购房者中具有较高的口碑和认可度。
永清尚书府作为永清县核心区域的优质楼盘之一，在地理位置、教育资源、价格等方面具有较大优势。虽然存在一定的不足之处如容积率较高和绿化率一般等问题但整体来看仍具有较高的性价比和发展潜力。对于关注该楼盘的购房者来说不妨进行深入了解并结合自身需求做出明智的选择。
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