永清房产小知识：一成买房合法吗？一成的风险？

来源：吉屋网发布时间：2019-06-14 17:18:57

其实在很多新楼盘售房宣传中，可以看到有些房产的广告写的是*低至百分之十，就是*是房总价的一成的意思，这没有什么合不合法的说法，这就是开发商以活动的形式来吸引更多的购房者，说的简单直接一点，就是一种营销手段。只是通过一种方式让你在*上出更少的钱，但是总的金额和费用还是存在的，这也就是风险。

*一成买房合法吗？一成*的风险？

*一成买房合法吗？

1、首先要清楚，目前银行规定新房*必须三成，那些说可以*一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了*。显而易见的是，低于三成的*，给购房者降低了购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

2、开发商前期垫付一部分*，会使得有一部分购房者短期内不用支出大量资金，不少*一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对购房者来说，可以将*一成以外的钱拿去做投资或其他用途。另一方面，开发商“垫*”也为部分购房者赢得筹集*款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。

3、但是，购房者不能简单将开发商“垫*”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫*”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫*”之后是否有陷阱。

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一成*的风险？

1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不排除有些开发商让你交了一成*，就人间蒸发，我们每天看新闻，都明白什么样的开发商都有；

2、对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付*为由不给退，所以，在考虑*支出低于三成之前，购房者要保留开发商提出的“垫*”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

3、开发商通过第三方渠道给你垫付*。购房者将*要还给第三方公司。一般第三方公司垫付*，费用就要增加不少，利率比较高，选择*分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的*分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。

*一成买房不是合不合法的说法，这只是开发商的一种宣传手段，但是其风险，我相信大家在网络上还是看到过很多这方面的负面新闻，开发商大肆宣传一成*购房，然后携款走人，留下一片未完工的房屋框架，所以选择一成购房的朋友们要千万小心，开发商的算计你是算不赢的，所以用法律来保护自己才是*的。

永清房产小知识：*一成买房合法吗？一成*的风险？

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