永清国瑞生态城等额本息还款要注意了

来源：吉屋网发布时间：2019-04-15 18:50:23

很多人在买房的时候都是选择贷款的方式来购买的，对于贷款买房的购房者来说，在办理房贷之前就需要决定好自己是选择哪种还款方式，我们都知道房贷还款的方式主要有两种，等额本息还款和等额本金还款，接下来小编就给大家介绍一下什么是等额本息还款，买房贷款有哪些注意事项？

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什么是等额本息还款？

等额本息还款就是贷款还款方式的其中一种，在还款期内，等额本息每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是*终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

买房贷款有哪些注意事项？

1、申请房贷要量力而行

在办理房贷的时候，有些购房者会选择申请比较大的额度，他们认为额度越大越好。其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

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2、提前准备好贷款资料

对于贷款买房的购房者来说，在申请房贷时，需要提前把相关的资料准备好，办理贷款所需的资料有：身份证复印件、*本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及*发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、了解要清楚还款方式

贷款买房的购房者还需要选择合适自己的还款方式，现在主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、申请贷款前不要动用公积金

如果购房者有缴纳公积金的话，小编建议在办理房贷之前不要动用公积金，申请贷款时购房者可以选择公积金贷款的方式来买房。如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

5、无法按时还款可申请延期

银行同意购房者的贷款申请要求之后，购房者就可以开始还款了，一般来说购房者在换代时只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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