金雀兴园

别名：金雀兴园

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参考均价 5200 元/㎡ 咨询成交价

物业类型 普通住宅

建成时间 -

小区户数 总户数500户当期户数500户

车位数量 -

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小区问答

问
金雀兴园停车难吗？

答

金雀兴园停车位有共400个机动车位，基本上能满足停车需求。另外，金雀兴园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金雀兴园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金雀兴园的物业快速协调。
问
怎么判断金雀兴园开发商的实力？

答

判断金雀兴园开发商的实力，1要了解金雀兴园开发商和项目土地情况；2、要看金雀兴园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金雀兴园开发商以往的业绩；4、金雀兴园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金雀兴园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金雀兴园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
金雀兴园是如何定价的？

答

首先，金雀兴园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金雀兴园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金雀兴园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金雀兴园回款速度的要求。基本上来说，金雀兴园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。