接下来小编为购房者们对入门永清购房知识,掌握不怕被忽悠方面进行介绍,买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被忽略,但是有很重要。退房有什么要求、*一般缴纳多少钱、社保可以补缴吗你知道吗?现在买房的人一般是为了居住之所或者投资回报而购入,这都对房屋的质量要求很高。但是很多的知识比较冷门,不是你经常听到的。如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。
买房可以说是家庭中比较重要的一件事情了,但是买到房后,因为种种原因,导致要退房。退房时,购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。一般来说,购房者提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
现在买一套房子需要一家人努力赚钱才能支付得起,前期一定要做好买房准备贷款*一般取决于银行,银行有规定,*新贷款购住房(注意是住宅,其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的*20%,超过90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,如果是第2套或更多,*比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低*比例尽快回笼资金,并不会特别要求*的比例,这主要看银行的政策要求。
社保可以补缴吗
众所周知,我们缴纳的社保是需要连续的,如果断缴,个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。我们在缴纳社保的那一刻,就已经建立了个人缴费记录,如果中间有欠费的属期,及时补缴之后,个人缴费流水没有间断,个人缴费年限自然就连续计算了。
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