买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。但是很多的知识比较冷门,不是你经常听到的。现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。说不定这些定金可以退吗、物业交割注意事项、验房有哪些细节你还不清楚。接下来我给大家对在永清买房这些知识你懂吗?不懂要上当了做一一介绍。
在永清买房定金可以退吗?
买房的时候,我们一定要分清“定金”和“订金”有什么区别后再去交钱。房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,定金对于大额的房产交易来说是非常具有法律约束力的,保障了非常交易能正常进行,一方违约,都会承担违约责任。
物业交割注意事项
在二手房整个交易流程上来看,物业交割是*后一个站台,但是经常会有人在这个上面吃亏。物业交割流程为:1、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期;2、各种费用的结清;3、*迁出;4、屋内设施交割;5、钥匙,门卡等物品的交接。
毛坯房收房是很重要的一步,质量好的楼盘收房会很简单,质量差的楼盘收房就很多麻烦。验房的流程主要看三书一证一表,“三书”是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。业主一旦签署了相关文件,就视为对楼栋质量的认可,所以大家要认真仔细去检查房屋质量情况。
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