永清房价难测，刚需如何买房不吃亏？推荐国瑞生态城

来源：吉屋网发布时间：2018-12-22 15:52:55

楼盘位置：开发区京台高速永清出口,273省道东侧1.5公里
售楼电话： 400-6174-117 一键拨打售楼部电话，获取团购优惠
楼盘动态：国瑞生态城高层14#20#24#楼在售，均价8900元/㎡，户型86㎡两居，110-131㎡三居。洋房23#楼在售，户型120㎡三居。预计2019年9月交房，70年产权。

一整年，大家都在盼着环京房子降价，转眼2018年马上就走到头了，房价的拐点也并未出现，明年永清房价是否还会延续此状态也是未知，但是刚需买房越来越难是事实，环京新房楼盘不仅稀少，价格还太高，那么马上又到新的一年了，刚需如何买房才能不吃亏？

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学区房：单价高，*空间大

要想避免购房后出现房子贬值的风险，选择有核心竞争力的楼盘就成了关键。相比普通商品住宅，“学区房”单价相对较高，而随着莱芜家长们对下一代的教育向来重视，好的学区房无疑成为了房产保值的核心竞争力，*空间也更大。

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无论楼市的整体表现如何变化，好的学区房依然一房难求，多年来学区房的价值主要体现在房价上涨，而随着“租售同权”相关法律和政策的逐步完善落实，未来学区房的价值将会体现在租金上。因此，学区房依然是当下买保值好房的靠谱选择。

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永清约8900元/平米

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挑位置：地段，地段，还是地段！

李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段。”作为不动产，房子地段区位直接决定了它的实用价值以及在未来的*空间。优越的地段不仅包括了便利的交通，更坐享周边的完善的配套设施如商业圈、医院、*、绿化等等。

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选户型：合理户型，保住合理房价

房子不仅仅只是房子，更承载着每个家庭日常生活的种种需求。因此无论小区周围配套设施多完善，附近交通如何便利，作为用来居住的房子，房屋的户型能否满足实际居住需求，仍然是看房买房过程中的重要考虑因素之一。购房时选择布局合理、科学的户型，不仅能更好地满足自己和家人的居住需求，也能保证日后房屋交易的价格合理

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