2019年环京楼市会有什么新的商机吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-29 22:24:13

2019年10月1日，首都第二机场正式运行，大兴机场作为亚洲*大机场，人流带动物流进而带动经济增长，定当带动环京楼市的一定幅度的增长。环京进而成为真正意义上的北京大七环。

近日，在首届中国国际进口博览会上，北京市交易团大兴区透露，将在北京大兴国际机场建设北京第二个空港保税区。此外，针对大兴新机场项目的推介，还包括空港保税区建设和产业落地、兴建交通枢纽等项目。

目前，大兴新机场航站楼已经封顶正在进行内部装修，机场计划2019年6月底竣工，2019年10月正式通航。机场近期规划至2025年，建设面积约27平方公里，年客运量将达到7200万人次，货运量将达到200万吨。远期规划至2040年，客运量将达到1亿人次以上，货运量将达到400万，届时将成为世界上*的机场之一。括空港保税区建设和产业落地、兴建交通枢纽等项目。

并且，新机场临空经济区还规划了“五城六镇体系”，多处涉及京南的廊坊、永清、固安。其中，“五城”指：北京大兴区政府所在的黄村、北京市经济技术开发区所在的亦庄、河北省廊坊市、永清县、固安县；“六镇”是指大兴区榆垡镇、庞各庄、魏善庄、安定镇、采育镇以及廊坊市的广阳新区。

此外，新机场着力打造的“五纵两横”综合交通主干网络，7条主干路网中就有5条与廊坊相接。

分别包括：北京至雄安铁路(京雄城际)、京台高速北京五环至市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路(新机场专用高速)、机场北线高速公路、廊坊经新机场至涿州城际铁路(廊涿城际)。

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永清作为房价*的环境地块，由北京亦庄经济技术开发区进行规划设计与永清共同打造的专属高新区——亦庄·永清高新技术产业开发区。在京津冀产业协同发展的产业宏观规划下，廊坊市与北京亦庄开发区签署了战略合作协议，欲在永清打造北京永清产业园，承接亦庄高新技术产业的溢出，永清经济驱动初具规模。2015年2月，已至少有40多家企业确定入驻（已有5家企业率先开工建设：大基康明、惠买在线、坤鼎投资、聚信产融投资和宝健日用品）。

另外，坐落在开发区内的永清国际服装城，占地30000亩，总建筑面积1000万平方米。在2014年5月，北京大红门8大服装专业市场签约*永清服装城。（8大市场：北京京温服装批发市场、北京市大红门纺织批发市场、北京永外连发窗帘城、北京北方世贸轻纺城、北京世贸国际鞋城、北京正天兴皮毛市场、北京世纪丹陛华小商品综合市场、北京盛购礼品中心。）截至目前，北京的动批、大红门及东北、河北、福建、湖北等地600余家服装企业正式签约永清，其中在永清注册120家，建成和在建企业已有60家。北京外迁永清的服装生产企业首家已建成投产，园区内30万平方米的服装厂房已竣工，另有10余家服装企业年内即将开工。届时，城内整体人口规模将达到30万左右，以台湾新城为中心的永清势必形成新的城市中心，联动京津冀整个经济板块。根据服装批发市场整体规划拟建设档口5万个，按平均每个档口3名从业人员计算，从业人员将达到15万；加上日常客流、从业人员家属及相关服务人群，整体人口规模将达到30万左右。这将意味着，未来五年随着北京南城及主城区动物园附近的服装产业的外迁，加快永清外来人口导入，必将促进永清区域城市配套不断发展完善，区域增长潜力不言而喻！

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