- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
1.拆除房间与阳台之间的墙体
阳台与房间之间墙体指的是窗下墙、窗间墙、门、窗边墙体,这些墙体主要承担竖向荷载和水平地震力的作用。如果这些墙体被拆除,会使阳台与房间间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性主要有以下几点:
①当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;
②该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;
③拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,超过邻近墙体本来的负担能力,导致墙体过早开裂而破坏。
2.承重墙上开门窗削薄墙体
承重墙是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体,或者在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,还会破坏了房屋的整体性和抗震性。
3.在阳台上增加静荷载
在楼面上铺设花岗岩或大理石板,或因装饰而增加楼面静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用,严重危及到房屋的使用安全。
无论是新房还是二手房,承重墙将是支撑着上部楼层的重量墙体,不是说砸就可以砸的,这将影响到一栋楼的安危,所以在房屋装修改造时一定要多加注意。