装修拆改要注意

来源：吉屋网发布时间：2018-01-25 17:27:00

在房屋装修拆改过程中，有很多地方需要注意，有的地方可以动，有的地方不能做改动，一旦改动就有可能引发安全问题。那么业主在家庭装修拆改的时候应该了解哪些注意事项，房屋拆改后验收需要注意什么？

1、承重墙

什么样的墙才是承重墙呢？一般来说，“砖混”结构的建筑物中，只要是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24cm的砖墙就属于承重墙，是不能拆改的。敲击起来有“空声儿”的墙，大多属于非承重墙，可以拆改。有些不良工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，有安全隐患。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、轻体墙

除了承重墙，轻体墙也是不可随意拆的。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了，就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

3、钢筋

在开槽走线时，要避开钢筋，较好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙

一般来说，房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改，但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，阳台会有下坠的风险，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

5、防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“48*渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。

6、梁柱

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

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